DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA FIRMADO EM 01/ MARÇO/ 2011, DO SEGUINTE BEM IMÓVEL: UM TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE N 27, DA QUADRA N 09, DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM DO MIRANTE, MEDINDO 4, 00M DE FRENTE PARA A TRAVESSA CALDAS NOVAS; DO LADO DIREITO, DE QUEM DA RUA OLHA PARA O TERRENO, MEDE 20, 00M, CONFRONTANDO COM O LOTE N 26; DO LADO ESQUERDO MEDE 20, 00M, CONFRONTANDO COM O LOTE N 28; E NOS FUNDOS MEDE 4, 00M, CONFRONTANDO COM O LOTE N 05, ENCERRANDO A ÁREA DE 80, 00M, INSCRITO NA MUNICIPALIDADE LOCAL SOB N 23. 175. 027, OBJETO DA MATRÍCULA N 160674, DO 1 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ, ESTADO DE SÃO PAULO, AVALIADO EM R$ 557. 965, 96 ( JUN/ 2023), ATUALIZADO PARA ABR/ 2025 EM R$ 601. 884, 43, QUE SERÁ NOVAMENTE ATUALIZADO POR OCASIÃO DE CADA LEILÃO. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO QUE SOBRE O TERRENO FOI CONSTRUÍDO UM SOBRADO COM 199, 09M, QUE RECEBEU O N 21 DA TRAVESSA CALDAS NOVAS. O DÉBITO DE IPTU INCIDENTE SOBRE O IMÓVEL É DE R$ 3. 317, 50, ATUALIZADO
